شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بمقر مجلس الوزراء بالعاصمة الإدارية الجديدة، اليوم الخميس، مراسم توقيع صفقة استثمارية جديدة.
هذه الصفقة عبارة عن شراكة استثمارية بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة الديار القطرية لتنفيذ مشروع تطوير قطعة أرض بمساحة 4900.99 فدان (أي ما يعادل 20,588,235 مترًا مربعًا) بمنطقة سملة وعلام الروم بالساحل الشمالي الغربي بمحافظة مطروح.
هدف المشروع ونطاقه
وتهدف الاتفاقية إلى إنشاء مشروع عمراني وتنموي متكامل وفق معايير عالمية، ليصبح نقطة جذب إقليمية لمختلف الأنشطة الخدمية والسياحية والسكنية والتجارية.
الهدف هو تحويل منطقة العلمين وروم إلى منطقة ساحلية وسياحية واستثمارية متكاملة على مستوى عالمي، كجزء من الجهود الحالية للدولة المصرية لجذب المزيد من الاستثمار الأجنبي المباشر.
يتضمن المشروع إنشاء:
- مجمعات وأحياء سكنية راقية.
- المشاريع السياحية والترفيهية.
- بحيرات صناعية مفتوحة.
- ملاعب الجولف.
- مارينا سياحي عالمي واثنين من المراسي الداخلية المحلية.
- مرافق البنية التحتية، بما في ذلك محطات توزيع الكهرباء ومحطات تحلية ومعالجة المياه والمستشفيات والمدارس والجامعات، بالإضافة إلى عدد من المقرات الحكومية.
- تخصيص استخدامات الأراضي: وتمثل الأراضي السكنية ما يقرب من 60% من إجمالي المساحة، ولا تزيد مساحات الخدمات على 15%، والطرق والميادين والمساحات الخضراء والمفتوحة في حدود 25%. لا يوجد أي مكون صناعي في أرض المشروع. Â سيتم تسليم أرض المشروع خالية من كافة الأعباء على مرحلتين رئيسيتين وعدد من المراحل الفرعية داخل كل منهما.
التفاصيل المالية للشراكة
وأوضح رئيس الوزراء الجانب المالي المنصوص عليه في الاتفاقية مع الشركة القطرية، مشيراً إلى أن الصفقة المبرمة تتكون من قسمين رئيسيين:
- السعر النقدي: بقيمة 3.5 مليار دولار يحولها المستثمر قبل نهاية العام الحالي.
- الاعتبار العيني:Â منطقة بناء من المكون السكني للمشروع مكونة من وحدات سكنية. ومن المستهدف أن يحقق بيع هذه الوحدات بعد التسليم قيمة تقديرية تبلغ 1.8 مليار دولار.
- تقاسم الأرباح: وتتضمن الصفقة أيضًا حصة من الأرباح المخصصة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يحق لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحصول على 15% من صافي أرباح المشروع (صافي أرباح شركة المشروع والكيانات التابعة لها سواء من شركة الديار القطرية أو شركة المشروع)، بعد استرداد كامل تكلفة الاستثمار القابلة للاسترداد، وفقًا لأحكام الاتفاقية.
