في مقابلة متلفزة على برنامج “هادريت ماوتين” ، علق رجل الأعمال ناغويب سويريس على الزيادة الأخيرة الأخيرة في أسعار العقارات في مصر.
أوضح سوريس أن مطوري العقارات في مصر يتنافسون ليس فقط على الأسعار ، ولكن أيضًا على فترات الدفع.
وذكر أن خطط الدفع هذه قد امتدت إلى 12 عامًا.
وقال: “عندما تحسب 12 عامًا بمعدل فائدة بنك بنسبة 25 في المائة ، أي 300 في المائة ، قال. في المتوسط ، يتم تضخيم سعر العقار بنسبة 150 في المائة في الفائدة وحدها.
“سعر عقار اليوم ، إذا دفعت نقدًا ، هو ربع القيمة التي تدفعها على أقساط على مدار 10 سنوات ،” أضاف. “في حالة تكلفة شقة على أقساط ، يجب أن تكون 250،000 نقدًا ، ولا يوجد حتى مليون رطل اليوم!
وأشار إلى أن البنوك في الخارج تقدم قروضًا عقارية على الشقق لمدة تصل إلى 30 عامًا ، مما يسمح للموظف العادي بشراء شقة على مدار فترة طويلة.
وقال إن المشكلة في مصر هي أن مطور العقارات قد اتخذ قضية القسط “.
أوضح سوريس كذلك أن الانخفاض الحالي في أسعار الفائدة المصرفية سيؤدي إلى انخفاض في أسعار العقارات في المستقبل القريب.
“البنوك هي تلك التي يجب أن تتعامل مع الأقساط” ، تابع.
يجب أن تقدم الدولة خطط التقسيط للموظفين لمدة 30 أو 40 عامًا لأنها يمكن أن تضمنهم. هذا من شأنه أن يجعل العقارات أكثر بأسعار معقولة للناس. يجب أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 10 في المائة أو 15 في المائة سنويًا ، وليس 150 في المائة.
تحرير الترجمة من الماسري اليوم
